延期交房最低违约金是多少

1.法律未设延期交房最低违约金数额，一般按合同约定执行。若合同有延期交房违约金具体条款，就按条款计算。

2.若合同未约定或约定不明，可参考逾期交房期间同地段同类房屋租金标准确定违约金。

3.开发商觉得约定违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少；购房者认为违约金低于损失，可请求增至实际损失数额。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律未明确延期交房最低违约金数额，通常按合同约定执行。若合同有延期交房违约金具体条款，就按此条款计算。

若合同未约定或约定不明，可参照同地段同类房屋租金标准确定违约金。租金标准由有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定。

当开发商认为约定违约金过高时，可请求法院或仲裁机构适当减少；购房者认为约定违约金低于损失，可请求增加至实际损失数额。

解决措施和建议如下：
1.签订购房合同时，明确约定延期交房违约金条款，避免后续纠纷。
2.开发商和购房者应保存好相关证据，如租金评估报告、损失证明等，以便在需要时维护自身权益。
3.双方发生争议时，优先协商解决；协商不成，可通过法律途径解决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
延期交房违约金一般按合同约定执行，无约定或约定不明时参照同地段同类房屋租金标准确定，双方还可根据情况请求调整。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，当事人应按约定全面履行义务。对于延期交房违约金，若合同有具体约定条款，就按照该条款计算。若合同未约定或约定不明确，可参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。同时，若开发商觉得约定违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少；购房者若认为约定违约金低于造成的损失，可请求增加至实际损失数额。如果您在遇到延期交房违约金相关问题时，对具体法律适用和权益维护不确定，可向专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）法律对延期交房最低违约金数额未作规定，一般依据合同约定执行。若合同中有延期交房违约金的具体条款，就按照该条款来计算违约金，这体现了合同自治原则，保障了合同双方的约定权益。
（2）当合同未约定或约定不明时，可参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金，以此来合理弥补购房者的损失。
（3）开发商和购房者在违约金方面有不同的权益主张途径。若开发商觉得约定的违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少；购房者认为约定的违约金低于造成的损失，可请求增加至实际损失数额。

提醒：
签订购房合同时应明确延期交房违约金条款。遇到违约金纠纷，因案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）当合同明确有延期交房违约金的具体条款时，严格按照合同条款来计算违约金，保障自身权益。
（二）若合同未约定或约定不明，要及时收集有关主管部门公布的或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准，以此确定违约金。
（三）开发商若觉得约定违约金过高，可准备相关证据向法院或仲裁机构请求适当减少。
（四）购房者若认为约定违约金低于造成的损失，要收集实际损失的证据，请求增加至实际损失数额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。