签了二手房合同有效吗

法律分析：
（1）通常签二手房合同有效，只要行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违法违规且不违背公序良俗，合同自成立时生效。这保障了正常的二手房交易秩序，让双方能按约定履行权利义务。
（2）但存在多种导致合同无效的情形。如一方欺诈胁迫损害国家利益，这破坏了交易公平；恶意串通损害国家、集体或第三人利益，损害了他人权益；以合法形式掩盖非法目的，违背了法律本质；损害社会公共利益，与社会整体利益相悖；违反法律、行政法规强制性规定，直接违反了法律准则。在这些情况下，合同可被主张无效。

提醒：
签二手房合同前要仔细审查合同内容，若遇到疑似合同无效的情况，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）签订二手房合同前，仔细审查双方是否具备相应民事行为能力，可通过查看身份证等有效证件来确认。
（二）确保签订合同是双方真实意思表示，避免被欺诈、胁迫，若有疑问及时咨询专业人士。
（三）认真研究合同内容，保证不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
（四）若发现合同存在一方以欺诈、胁迫手段订立且损害国家利益等无效情形，及时收集证据主张合同无效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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1.通常，二手房合同签订即有效。只要签合同的人有民事行为能力，表达的是真实想法，合同内容不违法、不违背公序良俗，合同就成立生效。

2.若双方都有民事行为能力，自愿平等协商一致，且合同不违法，合同自成立时就有效。

3.但有些情况合同会无效，像一方欺诈胁迫损害国家利益、恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的等。符合这些情况，可主张合同无效。
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结论：
一般签了二手房合同是有效的，但存在法定无效情形时可主张合同无效。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定且不违背公序良俗的民事法律行为有效。所以在二手房交易中，若合同双方有民事行为能力，自愿平等协商一致，且合同内容合法合规，合同自成立时生效。然而，若存在一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或第三人利益等法定无效情形，合同则无效。当遇到二手房合同相关问题时，若难以判断合同效力等情况，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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签二手房合同一般是有效的，但存在导致合同无效的情形。当合同双方有民事行为能力，在自愿平等基础上就房屋买卖协商一致，且内容不违法违规，合同自成立生效。然而，若一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，或存在恶意串通损害国家、集体或第三人利益、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律行政法规强制性规定等情况，合同无效。

解决措施和建议如下：
1.签约前，仔细审查对方民事行为能力，确认合同条款合法合规，避免陷入无效合同风险。
2.若发现合同存在可能无效情形，及时咨询专业法律人士，收集证据以主张合同无效。
3.若对合同有效性有疑问，可通过向法院提起诉讼，由法院判定合同效力。